一年上涨元,运城这个老小区的二手房

不得不说近几年运城的楼市还是相当的火热，大量新盘纷纷上市。虽说一手新房是大部分人安家置业的首选，但是不可否认，在二手房市场有些小区依然十分火爆！

最近，我们在盘点运城二手房时，发现禹香苑小区在众多老小区中最为火爆。

据安居客最新数据统计，禹香苑二手房的最新销售均价已达元/㎡，比上年同期涨了多元。

禹香苑二手房的火热必然有它的原因，今天我们就此分析一下，看看这个小区有哪些优势，值得购房者入手。

1、地段优越，配套齐全！

禹香苑，作为运城建设比较早的一个小区，占地亩，可住近0户，人，这在当时几乎就是运城规模最大的小区了。

而且据小编所了解，禹香园是运城市最早采用地暖的小区，以及独家温泉入户，24小时供应热水。放眼当时，这是相当的亮眼。

禹香苑小区内自带幼儿园，方便业主孩子就近上学，除了地上停车位，禹香苑前瞻性的规划了地下停车场，解决了车位的紧缺问题。

另外，禹香苑40%的绿化率，也是高出同一时期的其他楼盘，使得小区有多处广场和花园、健身器材和儿童娱乐设施。

在位置上看，禹香园处于禹都大道与学苑路两条主干道的交汇处，交通十分的便利，8路、9路、12路、14路、15路、19路、26路、88路、路等多条公交线路路径此地。

作为一个成熟大大社区，禹香苑的其他配套也是相当成熟，医院、医院，地中海休闲会馆、新世纪中心广场。从小区前往南风广场、禹都市场、万达广场、新象城也是十分的便捷。

虽说小区从建成到现在已经15年了，但是小区的维护的相对较好，完全看不出老小区的破败感。

2、品牌效应，购买二手房更应看重开发商！说起金鑫地产，相信运城人一点也不陌生，作为运城的本土老牌房企，运城的众多楼盘都是他们开发的，如锦绣花城、四季绿城、学府嘉园、槐东花园、杏林嘉园、盐湖城等数十个楼盘。禹香苑作为金鑫地产的成名之作，小区集康居、环保、经济、安全文明、环境优雅、智能高新、配套齐全为一体，宜居宜人，一经面世就备受追捧。

而且禹香苑小区自建成以来，先后被被市园林局、中国房地产协会、盐湖区政府、市文明办市环保局等多家单位先后授予"园林式住宅小区"、"中国房地产经营模式"、"禹香苑社区"、"绿色环保社区"等荣誉称号。

在小区广场里，小编碰到了带孩子在广场玩的李女士，经过聊天得知，李女士是两年前在禹香苑买的房子，问及为什么买二手房，李女士说当时图的就是省事，二手房即买即住，省去装修的麻烦。李女士还说，当时自己买房跑了不少的楼盘，差点买了路对面的禹都花园，毕竟当时禹都花园的价格比禹香苑差上好几百，但是考虑再三，最后最终还是选择的了禹香苑。从小编了解到，禹香苑自新盘以来价格就比禹都花园高出近五百，这也从侧面反映了金鑫对于自家品牌的自信吧。

从安居客上获得的数据可以看出，目前禹都花园二手房销售均价元/㎡，相比禹香苑还是存在着不少的差距。

对于这样的差价，小编走访了好几个在禹香苑买房的用户，他们普遍倾向于禹香苑，原因总结起来无非四点：1、地段好，小区规模大；2、商圈自住，保值两不误；3、禹香苑属于金鑫地产，多年口碑有保障。4、户型多样，出租卖房好出手！

3、市场认可，热销成为必然

从安居客、贝壳等网站上不难看出，在二手房市场，禹香苑的二手房还是相当火爆，房源也是比较充足。

二手房交易市场某个小区房源的充足，在一定程度上也说明了购房者的需求。

最后，小编想提醒一下那些计划入手二手房的朋友们，如果你想了解某个小区的二手房价，除了查挂牌价，最重要的是要查看该小区最近的成交价，这比挂牌均价更具有参考意义。

因为挂牌均价只是卖家的心理预期，而成交价才代表了这个小区的真实房价水平。

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文∣张三

编辑∣薄薄

部分图片来自网络

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